§ 1 Anbieter und Geltungsbereich

Anbieter ist die ERA Dienstleistungen e.K., Inhaber Frank Alschner, Äußere Oybiner Straße 16, 02763 Zittau, Deutschland (Amtsgericht Dresden, HRA 3320, USt-ID DE271661813, Telefon 03583 / 510208, E-Mail info@era-dienstleistungen.com) – nachfolgend „wir".

Diese Bedingungen gelten für alle Verträge über die kostenpflichtige Freischaltung der Web-App Objektlupe, die über objektlupe.era-dienstleistungen.com geschlossen werden. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht Vertragsbestandteil.

Nicht erfasst sind Käufe der mobilen Apps im Apple App Store und bei Google Play. Dort kommt der Vertrag mit dem jeweiligen Store-Betreiber zustande; es gelten dessen Bedingungen.

§ 2 Vertragsgegenstand

Objektlupe ist ein Werkzeug zur überschlägigen Bewertung von Immobilien-Investitionen: Cashflow vor und nach Steuer, Renditekennzahlen, Ertragswert nach ImmoWertV, AfA-Verfahren, What-If-Analyse, Objektvergleich, Portfoliosicht sowie Export nach Excel und PDF.

Objektlupe ist keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung und ersetzt keine individuelle Beratung durch Steuerberater, Bank oder Sachverständige. Alle Ergebnisse beruhen auf den vom Nutzer eingegebenen Annahmen und auf vereinfachten Modellen. Sie sind keine Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie.

§ 3 Vertragsschluss

Die Darstellung der Vollversion in der App ist kein bindendes Angebot, sondern eine Aufforderung zur Bestellung. Mit Betätigen der Schaltfläche „Zahlungspflichtig bestellen" und Abschluss des Bezahlvorgangs geben Sie ein verbindliches Angebot ab. Der Vertrag kommt zustande, sobald wir die Zahlung bestätigen und die Vollversion freischalten; Sie erhalten darüber eine Bestätigung per E-Mail.

Der Vertragstext wird von uns gespeichert. Vertragssprache ist Deutsch.

§ 4 Preise und Zahlung

Es gilt der zum Zeitpunkt der Bestellung in der App angezeigte Preis. Alle Preise sind Endpreise einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Es handelt sich um eine einmalige Zahlung; ein Abonnement entsteht nicht und es fallen keine Folgekosten an.

Die Zahlungsabwicklung übernimmt die Stripe Payments Europe, Limited, 1 Grand Canal Street Lower, Grand Canal Dock, Dublin, D02 H210, Irland. Verfügbar sind je nach Land und Endgerät insbesondere Kreditkarte, PayPal, Apple Pay, Google Pay und Link. Karten- und Kontodaten werden ausschließlich von Stripe verarbeitet; wir erhalten sie nicht. Einzelheiten zur Datenverarbeitung stehen in unserer Datenschutzerklärung.

§ 5 Freischaltung und Nutzungsrecht

Nach bestätigter Zahlung schalten wir die Vollversion unverzüglich für Ihr Benutzerkonto frei. Die Freischaltung ist an dieses Konto gebunden und zeitlich unbefristet.

Sie erhalten ein einfaches, nicht ausschließliches, nicht übertragbares Recht zur Nutzung der Web-App für eigene Zwecke – privat oder gewerblich, auch zur Erstellung von Auswertungen für Ihre Kunden. Untersagt sind die Weitergabe der Zugangsdaten an Dritte, der Weiterverkauf des Zugangs sowie das systematische Auslesen der Anwendung.

§ 6 Widerrufsrecht

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten und die Bedingungen, unter denen es vorzeitig erlischt, stehen in der Widerrufsbelehrung unten.

§ 7 Verfügbarkeit und Aktualisierungen

Wir bemühen uns um eine möglichst durchgehende Verfügbarkeit, schulden aber keine bestimmte Verfügbarkeitsquote. Kurzzeitige Unterbrechungen für Wartung, Weiterentwicklung oder aus technischen Gründen sind möglich.

Für digitale Produkte stellen wir Aktualisierungen bereit, die erforderlich sind, um die Vertragsmäßigkeit zu erhalten (§§ 327e, 327f BGB) – insbesondere Sicherheitsaktualisierungen und Anpassungen an geänderte technische Rahmenbedingungen –, und informieren Sie darüber. Ein Anspruch auf neue Funktionen besteht nicht.

Sollten wir den Betrieb der Web-App dauerhaft einstellen, kündigen wir dies mit einer Frist von mindestens drei Monaten per E-Mail an. Sie können Ihre Daten bis dahin jederzeit als Excel-, PDF- oder JSON-Datei exportieren.

§ 8 Pflichten des Nutzers

Sie halten Ihre Zugangsdaten geheim und geben sie nicht an Dritte weiter. Sie sind für die Richtigkeit der eingegebenen Objektdaten selbst verantwortlich.

§ 9 Mängelrechte und Haftung

Es gelten die gesetzlichen Vorschriften über die Bereitstellung digitaler Produkte (§§ 327 ff. BGB).

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit, bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit, bei arglistigem Verschweigen eines Mangels, im Umfang einer übernommenen Garantie sowie nach dem Produkthaftungsgesetz. Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen), und der Höhe nach begrenzt auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen.

Keine Haftung für Investitionsentscheidungen: Die Anwendung liefert überschlägige Berechnungen auf Grundlage Ihrer Eingaben. Für wirtschaftliche Entscheidungen, die Sie auf diese Berechnungen stützen, haften wir nicht.

§ 10 Konto und Löschung

Sie können Ihr Konto jederzeit in der App selbst löschen. Mit der Kontolöschung erlischt auch die Freischaltung der Vollversion; eine Erstattung des Kaufpreises erfolgt in diesem Fall nicht. Bitte exportieren Sie Ihre Daten vorher.

Eine automatische Löschung wegen Inaktivität findet nicht statt. Ihr Konto und Ihre gespeicherten Objekte bleiben erhalten, bis Sie die Löschung selbst anstoßen – unabhängig davon, ob Sie die Vollversion gekauft haben.

§ 11 Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG). Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte direkt an info@era-dienstleistungen.com – wir bemühen uns um eine schnelle Klärung.

§ 12 Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Bei Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch nicht der Schutz zwingender Vorschriften des Staates entzogen wird, in dem der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat.

Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ERA Dienstleistungen e.K., Frank Alschner, Äußere Oybiner Straße 16, 02763 Zittau, Deutschland, Telefon 03583 / 510208, E-Mail info@era-dienstleistungen.com

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

Freiwillige Kulanz

Unabhängig vom gesetzlichen Widerrufsrecht erstatten wir den Kaufpreis auf formlose Anfrage innerhalb von 14 Tagen nach dem Kauf, wenn die Anwendung Ihre Erwartungen nicht erfüllt. Eine Begründung ist nicht nötig. Diese Zusage ist freiwillig und schränkt Ihre gesetzlichen Rechte nicht ein.

Stand: August 2026